ЖК в Підгірцях, вул. Озерна, 2

Одна з головних особливостей ремонту вторинного житла у тому, що це стрес для мешканців ЖК. У будинку замовника вже більше 5 років жили люди. Звісно, вони не сильно зраділи, коли почався ремонт. І мова йде не скільки про шумні роботи, які виконується у дозволений час.
У нашому випадку доходило до абсурдних ситуацій, коли сусіди розповідали наче у них «тріщать стіни» (котрі навіть не прилягають до квартири клієнта) чи «висипається бруд з крану» через ремонт.

Пікантності ситуації додавало те, що початок ремонту припав на перший локдаун. Лютий-березень 2020 року був початком періоду, коли всі масово залишились вдома на дистанційному навчанні, віддаленій роботі,

Одна з особливостей цього кейсу у тому, що ремонт ми робили паралельно з розробкою проєкту. Зазвичай спочатку робимо саме проєкт, усі креслення і тільки потім починаємо. У цей раз робили паралельно, щоб не втрачати час. Це впливає на послідовність певних робіт, але у 98% випадків це не критично.

Після демонтажу ми змонтували нові стіни з газоблоку. Саме цей матеріал використовувався й у зовнішніх стінах будинку. Після стін вже робили машинну гіпсову штукатурку. Оскільки обладнання та команда у нас свої, роботи пройшли досить швидко та на високому рівні. Стіни після цього стали дійсно рівними.

Зазвичай розведення кабелів ми проводимо до штукатурки, але на цьому об'єкті порядок змінився якраз через паралельну роботу над проєктом. Після електротехнічних робіт перейшли до сантехніки. Сантехнічне розведення робили трубами бренду Rehau. Ми замінили котел, робили теплі електричні поли на кухні та у санвузлі.

Всі переговори та організаційні питання ми, як завжди, брали на себе. В тому числі роботу з газовою службою, коли потрібно було перевстановити котел, переносити труби та погоджувати формальні моменти. Замовник у цьому випадку економить не тільки час, а ще й нерви.

Комунікації у цьому домі зроблені таким чином, що по стелі вашої квартири проходять каналізаційні труби сусідів зверху. Все б нічого, але це створює завній шум, на який після ремонту ніяк не вплинеш. Тому ми робили спеціальну ізоляцію по всій стелі і стінам, що прилягають до сусідніх квартир. Після шумоізоляції вже зашивали стіни гіпсокартоном.

Найбільш нестандартним рішенням у цьому проєкті виявились магнітні стопори для дверей прихованого монтажа. Коли замовник вирішив їх встановити, у нас вже була робоча тепла підлога, яку можна просто пошкодити під час монтажу стопорів. Але команда Buildburo це ще й про креативні рішення. Тому ми взяли в аренду тепловізор.

Так, У 2020 році про тепловізор мало хто чув, але тепер це максимально зрозуміло. Ми включили теплу підлогу у квартирі, дочекались, пока вона нагріється, включили тепловізор та зробили відмітки, де безпечно зробити отвір для монтажу магнітних стопорів.

Проєкт не мав жорстких обмежень по бюджету, а замовник уважно відносився до деталей. Тому в квартирі достатньо цікавих рішень, натуральних матеріалів та дизайнерських елементів.